中國江西國際經濟技術合作有限公司擬將持有的南昌市東湖區二七北路216號物業整體面向社會公開招租，現公告如下：

一、招租人

中國江西國際經濟技術合作有限公司

二、物業概況

物業地點：南昌市東湖區二七北路216號

物業所有權人：中國江西國際經濟技術合作有限公司

物業基本情況：混合結構，出租面積4400平方米。目前本物業處于出租狀態，為經營中商務酒店，現因實際需要對外轉讓，招租人特為此物業進行整體招租。

本次整體招租租金競投起始價為人民幣9萬元/月，租金每年遞增上年租金的3%，合同期限為簽訂合同起至2028年10月31日止。合同到期后，重新進行公開招租。

三、業態范圍

商務酒店等符合招租人及法律法規要求的經營業態。

四、承租人資格

1、具備承擔本招租項目的經濟實力且信譽良好的法人或自然人；

2、經營業務正常，財務狀況良好，不接受聯合承租；

3、應租人無違法、惡意違約等不良行為記錄。

五、特別約定（承租要求）

1、本招租公告發布期間為對租賃物業實施盡職調查期間，意向競投人自行對物業進行盡職調查，自愿承擔相應的風險。招租人對競投人實施的盡職調查給予必要的配合與支持。招租人聯系方式：彭先生，0791-86371921  13007213368。

2.競投人應自行前往本物業進行現場踏勘，了解物業的現狀及瑕疵。競投人提交承租申請后，視為競投人已對物業完成現場踏勘、對物業的現狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因出租方原因引起的其他一切交易風險。物業的新舊、質量、狀況、性能、面積均以交付時現狀為準，不影響本次招租的招租條件和招租價格。競投人應認真咨詢、勘察、核實，明確本次出租物業狀況和可能存在的瑕疵。

3、因酒店經營需要，現有承租人對本物業進行了裝修裝飾，故本次招租存在裝修裝飾補償費用，該費用由競投人承擔。競投人須先與現承租人就補償費用達成一致后方可參與竟租?，F承租人已書面承諾補償費不超過人民幣1600萬元（大寫; 壹仟陸佰萬元），具體費用情況由競投人自行與現承租人協商確定。招租人對競投人與現承租人之間的補償費用事宜及糾紛不承擔任何責任。

4、競投人應在2022年12月27日之前與現承租人就補償費用協商一致，并憑相關書面證明材料參與競租，如在2022年12月27日之前仍未協商一致的，視為不具備競租資格。

6、本物業存在一部分面積已轉租，競投人如競租成功后須繼承已轉租部分的全部合同權利及義務。

7、清場責任：由競投人（承租人）自行負責清場。

8、其他未盡事宜詳見招租文件《房租租賃合同》。

六、報名及領取資料要求

1、競投人應事先領取競租資料、自行對物業情況實施盡職調查。

2、競投人報名時須提供營業執照副本及其復印件（加蓋公章）、法人代表身份證明及其復印件（自然人需提供身份證及其復印件），并簽訂競租承諾書。委托他人代理的，還須提交授權委托書和代理人身份證及其復印件。

4、報名時間：發布公告之日至2022年12月25日止

5、報名地點：南昌市東湖區二七北路216號210室

七、競租方式

1、采取公開競租方式，競租人資料應裝袋密封，封口處加蓋公司公章，競租密封資料在開標時自行攜帶至開標會場，按開標現場要求遞交。開標后由價高者中標，競投人報價應不低于轉讓底價，否則將被視為無效報價。具體競租實施細節由招租人另行通知。

2、競租時間：2022年 12月27 日。

3、競租成交后，承租人應在5個工作日內與招租人簽訂租賃合同，并支付當月租金，否則視為違約，招租人有權取消承租資格。

八、競租地點：南昌市東湖區二七北路216號210室

九、報名地點及聯系人：

報名地點：南昌市東湖區二七北路216號210室

聯系人：彭先生    電話：0791-86371921   13007213368

聯系時間：9：00-17：00